El alquiler de vivienda en España se mantiene en niveles inferiores a la Unión Europea, pese a que en los últimos años se ha incrementado debido fundamentalmente a la crisis económica.

Os dejamos el video completo del programa sobre alquileres en la cadena local de televisión PTV Málaga.

Este bajo nivel de arrendamientos, se debe, por un lado a la arraigada cultura española de la propiedad, siendo la compra la principal opción y el alquiler tan solo una alternativa en caso de no poder acceder a la propiedad.

Por otro lado, la falta de seguridad jurídica de los arrendamientos, provoca que muchos propietarios tengan temor de alquilar sus inmuebles ante posibles daños, impagos y lo que es peor, el tiempo que transcurrirá hasta que se recupere el inmueble.

En muchos casos, se acude a un abogado especialista en desahucios, en la fase final del problema, cuando ya han transcurrido varios meses de impagos y se “busca” un desahucio rápido.

Es por ello, que contar con un asesoramiento profesional en todo momento le puede ayudar a evitar numerosos problemas en las distintas fases del alquiler:

Antes del contrato: informándole de los distintos tipos de contrato, sus derechos y obligaciones, repercusión fiscal, constitución de la fianza obligatoria o la posibilidad de inscribirlo en el Registro de la Propiedad, entre otros muchos aspectos. También le puede redactar el contrato y realizar los trámites necesarios ante los organismos competentes.

Durante el contrato: Le pueden confeccionar los recibos o facturas, así como las liquidaciones trimestrales del IVA si proceden. Así como asesoramiento continuado en las incidencias que puedan surgir en el día a día de la relación entre propietario e inquilino.

Al finalizar el contrato: Informarle de la mejor forma de documentar la finalización del contrato, recuperar la fianza, o, si fuese necesario, realizar las reclamaciones extrajudiciales o judiciales necesarias, todo ello, de una forma ágil y diligente.

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